頂樓為什么易滲漏、保溫裝飾一體板設備隔熱差？

就目前來說，屋面工程按照防水層和保溫裝飾一體板設備隔熱層的位置關系可分為正置式和倒置式屋面。

正置式屋面就是防水層做在保溫裝飾一體板設備隔熱層的上面，一樣平常的構造條理由下至上依次為：結構層、找坡找平層、隔汽層、保溫裝飾一體板設備隔熱層、找平層、防水層、珍愛面層等（見圖1）。

這種做法理論上可以避免保溫裝飾一體板設備隔熱層進水后保溫裝飾一體板設備隔熱結果降落的題目，但因為防水層在施工過程中可能會存在缺陷（如卷材搭接縫、節(jié)點處理不完善或人為造成的破損等），水會進入到防水層下面的構造條理（如保溫裝飾一體板設備隔熱層、找坡層等），保溫裝飾一體板設備隔熱層依然會進水，其保溫裝飾一體板設備隔熱結果照舊得不到很好的保證。更緊張的是，防水層沒有和結構層緊密粘結，它們之間相隔許多的構造條理，這些構造條理會成為讓防水行業(yè)特別很是頭疼的“竄水層”。一旦滲漏，后期的維修十分困難，一直堵一直漏的征象更是習以為常。

那么是不是采用倒置式屋面就可以解決題目呢？也不盡然。倒置式屋面是將防水層做在保溫裝飾一體板設備隔熱層的下面，一樣平常的構造條理由下至上依次為：結構層、找坡找平層、防水層、保溫裝飾一體板設備隔熱層、珍愛層面層等（見圖2）。

此時因為保溫裝飾一體板設備隔熱層之上沒有防水層的珍愛，或者設置了防水結果較差的剛性細石混凝土珍愛層，水會圍困在保溫裝飾一體板設備隔熱層周圍，肯定程度上也會降低保溫裝飾一體板設備隔熱結果。而且，盡管防水層設在保溫裝飾一體板設備隔熱層的下方，但其與結構層之間隔著找坡找平層，照舊會存在“竄水”的征象。

02做好防水保溫裝飾一體板設備，頂層也能很恬逸

1、“皮膚式”防水，消弭“竄水”題目

傳統(tǒng) “雨衣式”的防水做法，防水層與結構層沒有實現(xiàn)“滿粘”，兩者之間存在“竄水層”，此時防水層就彷佛是在結構層外部穿了一件偉大的“雨衣”，一旦雨衣有缺陷就極易“竄水”，體系安全系數(shù)低，而且因為“滲漏點”不好找，導致后期維修十分困難。

而假如使防水層成為結構層的“皮膚”，兩者牢固粘結，如許就可以消弭“竄水層”（如圖3）。這種“皮膚式”的防水理念就是使防水層和結構層直接牢固地粘結，即使防水層和結構層各自有微弱環(huán)節(jié)，但只要兩者的微弱點不重合，就不會產生漏水。就算防水層的微弱點和結構層的微弱點高度重合（發(fā)生的幾率特別很是�。┒�產生漏水，后期維修也十分簡便，只需針對個別滲漏點進行堵漏即可。

2、合理選擇防水、保溫裝飾一體板設備材料

經過實踐證實，防水卷材與防水涂料是比較理想的組合。防水卷材厚度均一，材性優(yōu)秀，但施工中存在搭接，且節(jié)點、異形部位施工困難；防水涂料團體性好，施工時不受下層外形的影響，但厚度難以控制，適應下層的變形能力要遜色于防水卷材。所以兩者復合可以上風互補。從目前來看，自粘卷材和橡膠瀝青涂料就是特別很是理想的一種組合，兩種材料同屬瀝青基材料，相容性好。同時自粘卷材和橡膠瀝青涂料自己就具有比較優(yōu)秀的材性指標和施工應用性能：自粘卷材為冷施工作業(yè)營銷策劃公司，安全環(huán)保，搭接簡便可靠，施工技術要求低；橡膠瀝青涂料適應下層變形能力強，封閉下層毛細孔和微裂縫，還具有肯定自愈功能�？梢哉f，兩者復合在防水結果是實現(xiàn)了1+1＞2。

在屋面工程當中，防水和保溫裝飾一體板設備隔熱每每是緊密聯(lián)系在一路的。因為傳統(tǒng)的防水層和保溫裝飾一體板設備隔熱層完全分開、分別施工，兩種功能會相互消減。而將性能優(yōu)秀的保溫裝飾一體板設備隔熱層（如硬泡聚氨酯）的上下外觀覆蓋防水珍愛層北京人事考試信息網(wǎng)，并通過橡膠瀝青涂料直接與結構層緊密粘結，如許不僅戰(zhàn)勝了正置式做法的竄水題目，還避免了倒置式做法的保溫裝飾一體板設備隔熱層進水等題目。通過一道工序就可完成防水、保溫裝飾一體板設備兩種功能，進一步簡化了屋面工程的構造和工序，進步了體系的可靠度。隨著技術的賡續(xù)提高，防水保溫裝飾一體板設備一體化的理念已經成為實際，可有用解決曩昔屋面工程中存在的題目。

3、施工中嚴謹管控

“三分材料，七分施工”，施工環(huán)節(jié)是決定最終功能結果至關緊張的一環(huán)。一是防水施工人員要摘掉曩昔“不專業(yè)”的帽子，須經過專業(yè)體系的技能培訓后再上崗�，F(xiàn)場施工時還要對細節(jié)進行嚴酷管控，如下層驗收、節(jié)點處理、單位面積材料用量、搭接密封及收口處理等。二是針對防水等工程屬潛伏性工程，建立完美的驗收制度，即驗收合格后方可潛伏。三是脫節(jié)大多數(shù)“最低價中標”的觀念，避免惡性競爭帶來的偷工減料、以次充好的征象。當然要保證屋面工程施工質量，簡化工序，削減不同工種的交叉作業(yè)也是十分有用的方法，可以降低施工管理的難度。而屋面工程最為緊張的就是防水和保溫裝飾一體板設備隔熱功能，因此如前文所述將防水層和保溫裝飾一體板設備隔熱層復合成團體再進行施工可以達到事半功倍的結果。

03如許做頂層，房子輕松賣打造綠色屋頂花園,美觀又節(jié)能

隨著我國城市化建設的推進，城市樓房高而密集，綠化面積削減，使得蒔植屋面深受迎接。蒔植屋面具有降溫隔熱結果精良，美化城市景觀，凈化空氣，調節(jié)環(huán)境溫度，削減熱島效應，改善局部吝嗇候以及延伸房屋的使用壽命等好處，因此被稱為“改善地球天氣變暖的十大有用措施之一”，在我國大有普及之勢。

但在屋頂種上植物也存在著肯定的風險，其中防止漏水是關鍵。由于植物根系特別很是發(fā)達并且穿透力極強百度優(yōu)化公司，生長時具有向水性和向下性，對于下部的防水層及結構層等有較大的破壞力，所以蒔植屋面要設置一道通俗防水層和一道耐根穿刺防水層，兩道防水層相鄰鋪設（通俗防水層設置于耐根防水層下面）。

許多蒔植屋面在設計時考慮到保溫裝飾一體板設備隔熱層可能被植物根系破壞，因此會把兩道防水層置于保溫裝飾一體板設備隔熱層之上，如許就成為了正置式屋面，極易“竄水”（前文已臚陳）。為了杜絕“竄水”，可以相沿“皮膚式”防水理念，使防水層與結構層緊密粘結。要達到這種滿粘結果，選擇合適的材料是關鍵。作為通俗防水層來說，橡膠瀝青涂料是理想的選擇�？紤]到材料相容性及施工的可操作性木工封邊機，自粘性耐根穿刺防水卷材與橡膠瀝青涂料的復合結果更加優(yōu)秀，冷施工作業(yè)，既可阻止植物根系穿透，又很好地保證了蒔植屋面的防水結果。

前文對于應用在屋面的防水保溫裝飾一體板設備一體化體系進行了說明，防水保溫裝飾一體板設備一體化的實現(xiàn)很好地解決了防水和保溫裝飾一體板設備隔熱功能相互同一題目。

對于蒔植屋面來說，同樣可以采用防水、保溫裝飾一體板設備一體化的思想，只需將原來設置于保溫裝飾一體板設備隔熱層之上的通俗防水卷材換成具有耐根穿刺功能的防水卷材即可，通過橡膠瀝青涂料與下層牢固粘結就完成了防水、保溫裝飾一體板設備隔熱、阻止植物根系穿透等多種功能，輕易打造一個安全可靠的綠色屋頂花園。

目前的防水行業(yè)中有一個題目不容忽視，那就是現(xiàn)行的5年保修期模式。曾有位資深的防水專家就道出了其中的本質：保修期就是在制度上許可滲漏。如何防患？需引入專業(yè)的保險保障機制。

曩昔，當防水施工單位承接防水工程時，發(fā)包方會響應扣除5%保修金作為一種束縛。但這5%保修金畢竟金額太少，而且許多施工單位在承接工程時早就將這5%保修金列入了工程成本，即使后期出現(xiàn)緊張滲漏，甚至整個防水體系崩潰，也只有這5%的經濟損失.所以從結果來看，保修期模式是根本起不到質保目的的。保修期模式所產生的后果是:一旦滲漏根本找不到最終責任者，造成相干各方相互推脫，最終的損失只能由業(yè)主買單。

保證期制度則與之相反。它與保修期最本質的區(qū)別就是確定最終的責任者。也就是在規(guī)定的年限內，一旦出現(xiàn)滲漏，就由保證方負全責。其中一個特別很是緊張的手段就是引入專業(yè)的保險模式。

這種保險保障機制對于防水施工單位來說，滲漏就意味著是質量事故，其會承受高昂的成本風險，同時還損失了企業(yè)信譽，也會降低企業(yè)在市場中的競爭力。這無疑是給防水施工單位一個偉大的束縛，也提拔了防水施工單位做好防水工程的源動力，由于只有把防水工程做到不滲漏才是成本最低的一種體例。